คู่มือตรวจบ้านมือสองด้วยตัวเอง- สอนมือใหม่ตรวจบ้านก่อนจ่ายเงินซื้อ ฉบับละเอียด เนื้อหาครบจบในเล่มเดียว | 7D012

อย่ายอมเสียเงินล้าน ซื้อบ้านไม่ได้มาตรฐาน 🏚️ รวมจุด Checklist ตรวจบ้านมือสอง ต้องดูอะไรบ้าง? . บ้านเก่า ราคาดี อาจมีของแถม (ที่คุณไม่ต้องการ) อย่าเสียรู้ จนเสียเงินล้าน ส่องตำหนิ หาจุดต้องซ่อม ถ้าคุณไม่อยากเผชิญกับฝันร้ายเหล่านี้... 👉 ฝนตกหนัก น้ำรั่วซึมจากเพดาน ทั้งที่เพิ่งย้ายเข้ามาไม่ถึงเดือน 👉 แค่เปิด-ปิดสวิตช์ก็เกิดประกายไฟ เพราะระบบไฟฟ้าเก่าและไม่ได้มาตรฐาน 👉 ผนังบ้านมีรอยร้าวขยายใหญ่ขึ้นเรื่อย ๆ กลัวว่าสักวันบ้านจะถล่มลงมา 👉 กลิ่นอับชื้นไม่พึงประสงค์ ที่ไม่ว่าจะทำความสะอาดอย่างไรก็ไม่มีทางหาย และปัญหาอื่น ๆ อีกสารพัด ----- 📚 หนังสือ QR Code Book : คู่มือตรวจบ้านมือสองด้วยตัวเอง (for dummies) - สอนมือใหม่ตรวจบ้านก่อนจ่ายเงินซื้อ ฉบับละเอียด เนื้อหาครบจบในเล่มเดียว ----- 🔥 หนังสือเล่มนี้เหมาะกับใคร ? ✓ ผู้ที่กำลังวางแผนซื้อบ้านมือสอง ✓ นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่อยากขาดทุน ✓ ผู้ที่ต้องการประมูลทรัพย์จากกรมบังคับคดี ✓ ผู้ที่ต้องการประหยัดค่าใช้จ่ายในการจ้างผู้เชี่ยวชาญมาตรวจสอบบ้าน ✓ นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ต้องการศึกษาเรื่องบ้านก่อนเสนอขายให้ลูกค้า ----- 🧐 เจาะลึกเรื่องบ้าน จากประสบการณ์ตรงของผู้ชำนาญการตรวจบ้าน "คุณดนัย สุวธรรมานนท์" ปัจจุบันเป็นวิศวกรโยธาปฏิบัติการ ฝ่ายโยธา สำนักงานเขตดอนเมือง และเจ้าของเพจ beforehome ----- 📌 หลักสูตรออนไลน์ในหนังสือ ✓ มีเนื้อหาให้อ่านทั้งหมด 224 หน้า ✓ มาพร้อมคลิปวิดีโอทั้งหมด 6 คลิป ✓ ความยาววิดีโอรวม 44 นาที ----- #สารบัญคลิปวิดีโอ ⛳ คลิปที่ 1 : 4 ข้อสังเกตในการเลือกซื้อบ้านมือสอง คลิปที่ 2 : ขั้นตอนการตรวจสอบโครงสร้างบ้านมือสองมีอะไรบ้าง คลิปที่ 3 : การตรวจสอบระบบน้ำในบ้านมือสอง คลิปที่ 4 : การตรวจสอบระบบไฟฟ้าในบ้านมือสอง คลิปที่ 5 : เครื่องมือที่จำเป็นในการตรวจสอบ คลิปที่ 6 : กรณีศึกษาจากประสบการณ์ตรงของผู้เชี่ยวชาญ ----- #สารบัญหนังสือ 📖 บทนำ - ความแตกต่างระหว่างการซื้อบ้านมือสองและบ้านใหม่ - ข้อดีและข้อเสียของการซื้อบ้านมือสอง - ความสำคัญของการตรวจสอบบ้านมือสองอย่างละเอียด บทที่ 1 ข้อมูลที่ควรทราบก่อนตรวจสอบบ้านมือสอง - ประวัติของบ้านและการปรับปรุงที่ผ่านมา - การตรวจสอบเอกสารสิทธิ์และภาระผูกพันของบ้าน - การประเมินสภาพแวดล้อมและทำเลที่ตั้งของบ้าน บทที่ 2 การตรวจสอบโครงสร้างหลักของบ้านมือสอง - การประเมินอายุและสภาพโดยรวมของโครงสร้างบ้าน - การตรวจสอบปัญหาเฉพาะของบ้านเก่า - การตรวจหารอยร้าว รอยรั่ว และความเสียหายในโครงสร้าง - การตรวจสอบสภาพของเสา คาน และโครงหลังคา - การประเมินความมั่นคงและความปลอดภัยของโครงสร้างบ้าน บทที่ 3 การตรวจสอบระบบประกอบอาคารในบ้านมือสอง - การประเมินอายุและสภาพของระบบไฟฟ้าและสายไฟ - การตรวจสอบการรั่วและสภาพของระบบประปาและท่อน้ำ - การตรวจสอบประสิทธิภาพของระบบปรับอากาศและทำความร้อน - การประเมินสภาพและอายุการใช้งานของหลังคาและฝ้าเพดาน - การตรวจสอบระบบระบายน้ำและท่อน้ำทิ้ง - การตรวจสอบสภาพของเครื่องใช้ไฟฟ้าและอุปกรณ์ติดตั้งต่างๆ - การตรวจสอบระบบรักษาความปลอดภัยและระบบแจ้งเตือนภัย บทที่ 4 การประเมินคุณภาพของการรีโนเวทบ้าน - การตรวจสอบคุณภาพและความเหมาะสมของวัสดุที่ใช้ในการรีโนเวท - การประเมินฝีมือและมาตรฐานของงานรีโนเวท - การตรวจหาข้อบกพร่องหรือความไม่เรียบร้อยในส่วนที่รีโนเวท - การตรวจสอบคุณภาพของงานไม้ วงกบ และบานประตู-หน้าต่าง - การประเมินคุณภาพของงานปูพื้นและทำผนัง - การตรวจสอบงานติดตั้งสุขภัณฑ์และอุปกรณ์ในห้องน้ำ บทที่ 5 เทคนิคและเครื่องมือในการตรวจสอบบ้านมือสอง - การใช้เครื่องมือวัดความชื้นเพื่อตรวจหาปัญหาการรั่วซึมของน้ำ - การใช้กล้องถ่ายภาพความร้อนเพื่อตรวจหาจุดที่มีการสูญเสียพลังงาน - การใช้กล้องส่องท่อเพื่อตรวจสอบสภาพภายในของท่อน้ำและท่อระบายน้ำ - เทคนิคการตรวจสอบระบบไฟฟ้าและการทดสอบเต้ารับไฟฟ้า บทที่ 6 การคำนวณค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมและปรับปรุงบ้านมือสอง - การประเมินค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมส่วนที่ชำรุดเสียหาย - การคำนวณค่าใช้จ่ายสำหรับการปรับปรุงและอัปเกรดบ้าน - การวางแผนงบประมาณค่าใช้จ่ายหลังการซื้อบ้าน - บทส่งท้าย - บทพิเศษ: วิธีการคำนวนค่าใช้จ่ายบ้านมือสอง ภาคผนวก ก. รายการตรวจสอบเพิ่มเติมสำหรับบ้านมือสองและบ้านรีโนเวท ข. กรณีศึกษาและตัวอย่างปัญหาที่พบบ่อยในบ้านมือสอง ค. แหล่งข้อมูลสำหรับการวิจัยประวัติและการประเมินมูลค่าของบ้านมือสอง ง. กฎหมายที่เกี่ยวข้อง ------ 🛒 PROMOTION ! หนังสือพร้อมคลิปวิดีโอ จากราคาเต็ม 3,950 บาท ลดเหลือ 333 บาทเท่านั้น ------